Wohnbauzone C3 - Erweiterungszone "Plaug 1"

Seit einigen Jahren gibt es jetzt die Wohnbauzone in Tiers und einige haben sich bereits dort ihr Eigenheim gebaut und niedergelassen. Unser Ziel ist es jetzt sie fertig zu stellen (Infrastrukturen) bzw. neue Interessenten zu gewinnen, welche dort vielleicht ihr Haus bauen möchten.

Weitere Hinweise und Details findet Ihr hier, bzw. beim Referenten Johann Rieder (Tel. +39 349 140 4634) sowie auch unter www.provinz.bz.it/bauen-wohnen/gefoerderter-wohnbau-Neubau Erstwohnung

Mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 20 vom 19.09.2016 und Beschluss der Landesregierung Nr. 1160 vom 25.10.2016 wurde die Aufteilung der Wohnbauzone C1 – Erweiterungszone „Plaug“ im Bauleitplan der Gemeinde Tiers genehmigt:

• in Wohnbauzone C3 – Erweiterungszone „Plaug 1“ mit 5.228,82 m² und einer maximal verbaubaren urbanistischen Kubatur von 7.059 m³ mit Durchführungsplan und  
• in Wohnbauzone C3 – Erweiterungszone „Plaug 2“ mit 2.623,34 m² und einer maximal verbaubaren Kubatur von 3.541 m³ mit Durchführungsplan,

und der Art. 11 (Wohnbauzone C – Erweiterungszone) der Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan wurde mit der neuen Wohnbauzone C3 samt den entsprechenden Bauvorschriften ergänzt.

Durchführungsplan

Mit Beschluss des Gemeinderates Nr. 33 vom 19.12.2016 wurde der Durchführungsplan für die neue Wohnbauzone C3 – Erweiterungszone „Plaug 1“ mit den entsprechenden Durchführungsbestimmungen, gemäß den technischen Unterlagen des Dr. Arch. Pobitzer Lorenz definitiv genehmigt. 

Diese bestehen aus:

• technischem Bericht  

• Durchführungsbestimmungen

• Rechtsplan

• Rechtsplan Schnitte

• Gestaltungsplan

• Infrastrukturenplan

Infrastrukturen

Mit der Errichtung der Infrastrukturen wurde am 18.10.2016 begonnen. Derzeit sind die Arbeiten unterbrochen und werden im Frühjahr 2018 wieder aufgenommen.

Preise

Der Preis für den geförderte Baugrund inkl. Anteil an den Enteignungskosten für die Erschließungsflächen wird nach Abzug der Landesförderung pro zugewiesenem Baulos zwischen 35.000 € und 40.000 € liegen. Die primären Erschließungskosten liegen bei zirka 40.000 €, wobei sich dieser Betrag noch ändern kann.

Zuweisung von gefördertem Baugrund

In der Zone sind 8 bebaubare Lose, von welchen 4 bereits zugewiesen wurden und derzeit sind noch frei:
Baulos 1 mit einer Fläche von 387 m² und 990 m³ (maximal realisierbare Kubatur)
Baulos 2 mit einer Fläche von 595 m² und 3.099 m³ (maximal realisierbare Kubatur)
Baulos 8 mit einer Fläche von 207 m² und 495 m³ (maximal realisierbare Kubatur)
Baulos 9 mit einer Fläche von 234 m² und 495 m³ (maximal realisierbare Kubatur)

Der Gemeindeausschuss hat mit Beschluss Nr. 41 vom 01.02.2017 folgende Termine für die Einreichung der Ansuchen um Zuweisung von Flächen für den geförderten Wohnbau, betreffend die freien Baulose in der Wohnbauzone C3 – Erweiterungszone „Plaug 1“ festgelegt und zwar am:

31. März jeden Jahres
30. Juni jeden Jahres
30. September jeden Jahres
31. Dezember jeden Jahres

Alle Interessierten mit den Voraussetzungen für die Zuweisung geförderter Baugründe können somit innerhalb dieser Termine ihr Gesuch mit dem Finanzierungsplan einreichen. Die entsprechende Gesuchvorlage wurde an die geänderten Gesetzesbestimmungen angepasst.

Neu ist, dass die Antragsteller und alle Mitglieder ihrer Familiengemeinschaft zur Ermittlung ihrer wirtschaftlichen Situation die EEVE-Erklärungen für die letzten beiden Bezugsjahre abgeben müssen. Diese Erklärungen können kostenlos bei den ermächtigten Beistandszentren erstellt werden.

25.01.2021